1860 Rue MALARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
529 400 $
Autre · 9 750 $/m² · 54,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589552578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1173741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
77022589552578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 908 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 38 % |
| 2 | 1992, chemin de Dauville, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 782 m · Vendu 583 250 $ Ajust. marché +77 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 827 $ Poids 33 % |
| 3 | 1265, rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 848 010 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 703 $ Poids 28 % |
| 4 | 1105, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 790 171 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 860 $ Poids 11 % |
| 5 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 130 463 $ Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 935 $ Poids 5 % |
| 6 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −40 825 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 686 $ Poids 4 % |
| 7 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 77 214 $ Poids 2 % |
| 8 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 835 $ Poids 1 % |
| 9 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 184 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 272 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −79 175 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 425 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.