2241-2247 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 272,5 m² · constr. 1925 · terrain 7 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 169,6 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 539 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589553608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
680 200 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
77022589553608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 563 $ Poids 41 % |
| 2 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 471 708 $ Poids 19 % |
| 3 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −23 848 $ | 281 003 $ Poids 12 % |
| 4 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +66 292 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 710 460 $ Poids 9 % |
| 5 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −47 643 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 905 116 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +84 038 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 993 086 $ Poids 4 % |
| 7 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 306 000 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.