1800 Rue MALARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 453,3 m² · constr. 1930 · terrain 35 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 620,4 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 400 $
Rôle antérieur 747 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589561942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
901 200 $
Rôle antérieur
747 600 $
ID provincial
77022589561942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 202 759 $ Poids 2 % |
| 2 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 738 257 $ Poids 2 % |
| 3 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 807 547 $ Poids 2 % |
| 4 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +189 375 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 880 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 759 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge −23 848 $ | 313 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 590 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 499 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 638 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 975 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 392 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 353 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 791 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 129 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 910 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.