1855 Rue MALARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 115,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 192 400 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589563333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
77022589563333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 850 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 580 298 $ Poids 55 % |
| 2 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 684 $ Poids 55 % |
| 3 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 245 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 816 854 $ Poids 38 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 009 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 709 991 $ Poids 30 % |
| 5 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 764 $ Poids 30 % |
| 6 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 726 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +66 006 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 926 469 $ Poids 24 % |
| 7 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 662 303 $ Poids 16 % |
| 8 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 453 $ Poids 14 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −56 361 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 826 022 $ Poids 12 % |
| 10 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 152 $ Poids 9 % |
| 11 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 205 559 $ Poids 9 % |
| 12 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −55 406 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 680 466 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.