2260 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 179 600 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 256,7 m² · constr. 2011 · terrain 11 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 522,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 000 $
Rôle antérieur 858 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589565027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
1 151 200 $
Rôle antérieur
858 200 $
ID provincial
77022589565027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 875 $ Poids 44 % |
| 2 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +73 040 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 794 641 $ Poids 29 % |
| 3 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 562 012 $ Poids 18 % |
| 4 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 807 512 $ Poids 13 % |
| 5 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 301 134 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 019 901 $ Poids 7 % |
| 7 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 359 814 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.