2300 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 320 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 293,6 m² · constr. 2008 · terrain 22 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 626,9 m²
Frontage
155,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 200 $
Rôle antérieur 883 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589566921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
1 213 800 $
Rôle antérieur
883 500 $
ID provincial
77022589566921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 855 $ Poids 29 % |
| 2 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +61 758 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 635 555 $ Poids 18 % |
| 3 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +137 983 $ · Ajust. âge −56 812 $ | 848 223 $ Poids 12 % |
| 4 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge +1 192 $ | 317 376 $ Poids 7 % |
| 5 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +94 267 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 856 436 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +124 615 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 077 663 $ Poids 5 % |
| 7 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +236 511 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 402 210 $ Poids 4 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 423 923 $ Poids 2 % |
| 9 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 057 932 $ Poids 1 % |
| 10 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 684 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 904 398 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.