2287 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 197,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 402,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 542 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589574386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
77022589574386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 783 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 623 $ Poids 62 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 639 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 697 $ Poids 57 % |
| 3 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 732 289 $ Poids 32 % |
| 4 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 584 $ Poids 24 % |
| 5 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 665 282 $ Poids 18 % |
| 6 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +17 886 $ | 282 507 $ Poids 16 % |
| 7 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 887 479 $ Poids 11 % |
| 8 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +97 439 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 160 913 $ Poids 11 % |
| 9 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 155 $ Poids 11 % |
| 10 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +48 745 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 749 296 $ Poids 10 % |
| 11 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +99 067 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 224 884 $ Poids 9 % |
| 12 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 455 219 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.