2364 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 266,6 m² · constr. 1964 · terrain 6 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 741,6 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 426 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589586195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
77022589586195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 670 411 $ Poids 33 % |
| 2 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 973 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 456 651 $ Poids 22 % |
| 3 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −23 848 $ | 277 834 $ Poids 11 % |
| 4 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +58 470 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 755 738 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +72 692 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 981 740 $ Poids 9 % |
| 6 | 466, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (1 995 $/m²) 220,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 486 775 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.