2000 Rue MALARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 748 000 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 519,8 m² · constr. 1850 · terrain 36 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 474,7 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 014 600 $
Rôle antérieur 989 200 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589591241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 300 $
Valeur bâtiment
1 199 300 $
Rôle antérieur
989 200 $
ID provincial
77022589591241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 788 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 807 547 $ Poids 1 % |
| 2 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 202 759 $ Poids 1 % |
| 3 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 627 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge −23 848 $ | 313 498 $ Poids 0 % |
| 4 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 411 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 638 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 734 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 392 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 289 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 791 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 129 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 910 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 448 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 277 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.