1675 Rue MALARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 110,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 236 000 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589592337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
802637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
77022589592337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 547 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 644 233 $ Poids 66 % |
| 2 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 729 620 $ Poids 42 % |
| 3 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 550 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 901 312 $ Poids 33 % |
| 4 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 422 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge +50 765 $ | 1 035 967 $ Poids 33 % |
| 5 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 586 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 546 466 $ Poids 29 % |
| 6 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 703 237 $ Poids 21 % |
| 7 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 791 054 $ Poids 12 % |
| 8 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 549 $ Poids 6 % |
| 9 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 946 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, rue Domaine-Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 342 $/m²) 116,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 488 $ Poids 4 % |
| 11 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 703 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.