1760 Rue OUTARDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 160,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 311 800 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589593388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
77022589593388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 565 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 485 $ Poids 81 % |
| 2 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 697 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 586 610 $ Poids 69 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 738 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 589 702 $ Poids 62 % |
| 4 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 069 108 $ Poids 30 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 951 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 951 $ Poids 25 % |
| 6 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 607 821 $ Poids 21 % |
| 7 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 935 640 $ Poids 19 % |
| 8 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 031 020 $ Poids 19 % |
| 9 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 663 690 $ Poids 14 % |
| 10 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 508 $ Poids 12 % |
| 11 | 29, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 266 $/m²) 159,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 990 933 $ Poids 10 % |
| 12 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +79 390 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 961 773 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.