2237 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
266 800 $
Chalet · 2 974 $/m² · 89,7 m² · constr. 1936 · terrain 3 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,7 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 100 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589600410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
77022589600410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 23 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 849 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 79 003 $ Poids 59 % |
| 2 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 998 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 187 155 $ Poids 43 % |
| 3 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 654 m · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 354 200 $ Poids 37 % |
| 4 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 975 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 423 100 $ Poids 37 % |
| 5 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 849 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 680 $ Poids 36 % |
| 6 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 721 509 $ Poids 36 % |
| 7 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −43 942 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 116 $ Poids 15 % |
| 8 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 144 906 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 087 $ Poids 15 % |
| 10 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 824 497 $ Poids 13 % |
| 11 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 310 271 $ Poids 12 % |
| 12 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 024 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.