2956 Rue DOMAINE-DU-LAC-LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 91 m² · constr. 2011 · terrain 2 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589604371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
77022589604371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 95 864 $ Poids 43 % |
| 2 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 999 m · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 810 456 $ Poids 42 % |
| 3 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 359 m · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 543 $ Poids 40 % |
| 4 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +16 039 $ | 223 538 $ Poids 32 % |
| 5 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 647 855 $ Poids 29 % |
| 6 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 209 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 630 $ Poids 26 % |
| 8 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 504 297 $ Poids 25 % |
| 9 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 066 $ Poids 21 % |
| 10 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 999 m · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 161 015 $ Poids 17 % |
| 11 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 634 342 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (667 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 545 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.