2957 Rue DOMAINE-DU-LAC-LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 146,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,3 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 472 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589604379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
77022589604379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 114 m · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 020 533 $ Poids 86 % |
| 2 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 679 286 $ Poids 55 % |
| 3 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 66 218 $ Poids 53 % |
| 4 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 744 m · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −34 815 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 586 562 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 662 439 $ Poids 40 % |
| 6 | 46, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (3 293 $/m²) 140,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 534 097 $ Poids 37 % |
| 7 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 459 890 $ Poids 23 % |
| 8 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 822 $ Poids 20 % |
| 9 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 948 $ Poids 15 % |
| 10 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 012 $ Poids 15 % |
| 11 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −50 493 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 586 408 $ Poids 14 % |
| 12 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 736 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.