742 Rue CERVIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 122,4 m² · constr. 2025 · terrain 4 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 49 500 $ +1313.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598909479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
77022598909479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 231 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 875 747 $ Poids 70 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 988 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 610 168 $ Poids 48 % |
| 3 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 611 536 $ Poids 26 % |
| 4 | 721, Rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 060 $ Poids 25 % |
| 5 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 510 $ Poids 25 % |
| 6 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 244 $ Poids 24 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 560 632 $ Poids 23 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 370 199 $ Poids 23 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 530 $ Poids 22 % |
| 10 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 827 963 $ Poids 21 % |
| 11 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 027 $ Poids 20 % |
| 12 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +10 082 $ | 373 768 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.