707 Rue CERVIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 169,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 428,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 418 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599002293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
77022599002293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 787 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 788 281 $ Poids 74 % |
| 2 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 015 $ Poids 43 % |
| 3 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 712 793 $ Poids 41 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 765 677 $ Poids 34 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 727 249 $ Poids 32 % |
| 6 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 2 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 415 $ Poids 29 % |
| 7 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 960 $ Poids 28 % |
| 8 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 328 $ Poids 27 % |
| 9 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 465 $ Poids 27 % |
| 10 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 858 802 $ Poids 25 % |
| 11 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 711 303 $ Poids 22 % |
| 12 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −41 659 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 707 175 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.