960 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 173,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599003191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
77022599003191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 723 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 805 340 $ Poids 77 % |
| 2 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 289 $ Poids 42 % |
| 3 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 729 177 $ Poids 38 % |
| 4 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 373 $ Poids 33 % |
| 5 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 782 111 $ Poids 32 % |
| 6 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 475 $ Poids 31 % |
| 7 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 74 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 897 390 $ Poids 28 % |
| 8 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 741 169 $ Poids 28 % |
| 9 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 353 $ Poids 24 % |
| 10 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 720 616 $ Poids 23 % |
| 11 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 876 725 $ Poids 22 % |
| 12 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −25 076 $ | 363 117 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.