800 Rue PROMONTOIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 195,1 m² · constr. 2002 · terrain 21 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 635,2 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 548 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599027745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
708 000 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
77022599027745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 217 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 827 282 $ Poids 77 % |
| 2 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 141 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 019 $ Poids 76 % |
| 3 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 409 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −74 084 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 088 404 $ Poids 69 % |
| 4 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 847 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 587 559 $ Poids 63 % |
| 5 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −58 630 $ | 1 019 994 $ Poids 39 % |
| 6 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 877 $ Poids 30 % |
| 7 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 0 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 343 $ Poids 29 % |
| 8 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −35 823 $ | 375 924 $ Poids 25 % |
| 9 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +7 247 $ | 155 398 $ Poids 21 % |
| 10 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 292 m · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 1 051 462 $ Poids 21 % |
| 11 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 570 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie +55 630 $ · Ajust. âge −18 583 $ | 918 461 $ Poids 19 % |
| 12 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 337 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.