945 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 100,6 m² · constr. 2001 · terrain 6 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 813 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 249 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599028059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
77022599028059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 671 502 $ Poids 56 % |
| 2 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 457 815 $ Poids 33 % |
| 3 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 368 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 575 765 $ Poids 29 % |
| 4 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 650 905 $ Poids 28 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 806 $ Poids 28 % |
| 6 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 418 512 $ Poids 25 % |
| 7 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 630 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 501 821 $ Poids 22 % |
| 8 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 573 194 $ Poids 22 % |
| 9 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 993 $ Poids 12 % |
| 10 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 525 717 $ Poids 10 % |
| 11 | 3605, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 141 200 $ (1 642 $/m²) 86 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 069 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 195 375 $ Poids 9 % |
| 12 | 3805, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 425 537 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.