4135-4137 Rue FAITE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 125,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,4 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 345 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599035343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
77022599035343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 776 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 130 $ Poids 55 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 611 431 $ Poids 46 % |
| 3 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 530 827 $ Poids 37 % |
| 4 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 831 324 $ Poids 31 % |
| 5 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 513 547 $ Poids 30 % |
| 6 | 721, Rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 100 $ Poids 21 % |
| 7 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 697 $ Poids 19 % |
| 8 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 901 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 604 973 $ Poids 18 % |
| 9 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +53 244 $ | 739 188 $ Poids 17 % |
| 10 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 746 291 $ Poids 16 % |
| 11 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 610 $ Poids 16 % |
| 12 | 3805, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 506 451 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.