935 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 133,1 m² · constr. 2007 · terrain 8 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 266 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599038917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
77022599038917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 503 642 $ Poids 62 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 414 $ Poids 41 % |
| 3 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 491 773 $ Poids 40 % |
| 4 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 836 771 $ Poids 39 % |
| 5 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −4 404 $ | 126 199 $ Poids 32 % |
| 6 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +80 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 040 $ Poids 32 % |
| 7 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +5 916 $ | 708 030 $ Poids 26 % |
| 8 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 285 359 $ Poids 23 % |
| 9 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 603 106 $ Poids 20 % |
| 10 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 748 507 $ Poids 19 % |
| 11 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 854 474 $ Poids 17 % |
| 12 | 721, Rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 513 911 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.