955 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 172,2 m² · constr. 2011 · terrain 18 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 011,6 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 533 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599039185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
77022599039185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 663 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 562 $ Poids 54 % |
| 3 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −21 494 $ | 365 166 $ Poids 45 % |
| 4 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −63 284 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 1 005 498 $ Poids 37 % |
| 5 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 495 $ Poids 35 % |
| 6 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 940 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 282 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 587 007 $ Poids 35 % |
| 7 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +12 079 $ | 152 580 $ Poids 26 % |
| 8 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −1 888 $ | 145 776 $ Poids 26 % |
| 9 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 096 $ Poids 25 % |
| 10 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 94 m · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 1 036 050 $ Poids 22 % |
| 11 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 786 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +14 867 $ | 901 757 $ Poids 22 % |
| 12 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 218 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie −72 773 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 453 371 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.