4180 Rue FAITE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 140 m² · constr. 2008 · terrain 4 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952,3 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599046846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
77022599046846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 111 $ Poids 50 % |
| 2 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 969 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 863 958 $ Poids 39 % |
| 3 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 601 217 $ Poids 36 % |
| 4 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 506 717 $ Poids 25 % |
| 5 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 129 838 $ Poids 25 % |
| 6 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge −26 867 $ | 324 517 $ Poids 21 % |
| 7 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +8 874 $ | 725 864 $ Poids 21 % |
| 8 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 643 $ Poids 18 % |
| 9 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 628 m · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 033 $ Poids 18 % |
| 10 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 619 719 $ Poids 16 % |
| 11 | 721, Rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 888 m · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 526 777 $ Poids 16 % |
| 12 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 877 836 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.