930 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 215,1 m² · terrain 4 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 455 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599047113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
632 500 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
77022599047113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 295 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 11 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 91 % |
| 3 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 913 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 555 $ Poids 52 % |
| 4 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 249 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 739 $ Poids 50 % |
| 5 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +53 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 178 $ Poids 32 % |
| 6 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 511 $ Poids 27 % |
| 7 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 138 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +63 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 901 $ Poids 25 % |
| 8 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 157 $ Poids 17 % |
| 9 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 285 m · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie +79 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 411 $ Poids 15 % |
| 10 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 831 $ Poids 13 % |
| 11 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 409 $ Poids 12 % |
| 12 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 414 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.