924 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 301 m² · constr. 2005 · terrain 4 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690,9 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 534 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599047643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
785 100 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
77022599047643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 246 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +227 666 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 409 054 $ Poids 31 % |
| 2 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 58 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +125 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 102 $ Poids 25 % |
| 3 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 629 257 $ Poids 22 % |
| 4 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 349 882 $ Poids 19 % |
| 5 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +93 903 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 829 262 $ Poids 14 % |
| 6 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 931 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 721 514 $ Poids 8 % |
| 7 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +266 500 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 1 303 302 $ Poids 5 % |
| 8 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie −101 891 $ · Ajust. âge −25 219 $ | 971 785 $ Poids 5 % |
| 9 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 228 175 $ Poids 4 % |
| 10 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 193 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 798 943 $ Poids 4 % |
| 11 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +158 435 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 894 374 $ Poids 2 % |
| 12 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +117 897 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 743 326 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.