923 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 95,6 m² · constr. 2008 · terrain 13 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 320,3 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 301 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599048896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
77022599048896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 680 007 $ Poids 38 % |
| 2 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 417 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 578 374 $ Poids 34 % |
| 3 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 447 062 $ Poids 31 % |
| 4 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 577 324 $ Poids 28 % |
| 5 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 657 677 $ Poids 20 % |
| 6 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 897 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 639 $ Poids 14 % |
| 7 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 483 884 $ Poids 8 % |
| 8 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +11 161 $ | 157 873 $ Poids 7 % |
| 9 | 510, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 709 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 713 563 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.