1531 Rue PIC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 181,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 22 100 $ +3427.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599053985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
670 700 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
77022599053985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 677 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 882 761 $ Poids 77 % |
| 2 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 419 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −49 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 517 $ Poids 48 % |
| 3 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 075 $ Poids 36 % |
| 4 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 804 184 $ Poids 32 % |
| 5 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 797 367 $ Poids 30 % |
| 6 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 585 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +63 183 $ | 969 566 $ Poids 23 % |
| 7 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 527 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie −44 490 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 549 853 $ Poids 23 % |
| 8 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 694 m · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +67 520 $ | 1 111 661 $ Poids 19 % |
| 9 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 398 201 $ Poids 18 % |
| 10 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 1 099 065 $ Poids 18 % |
| 11 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 956 365 $ Poids 17 % |
| 12 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 630 m · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie +59 010 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 798 816 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.