4183-4185 Rue FAITE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 103,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 592,3 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 368 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599056690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
77022599056690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 709 382 $ Poids 37 % |
| 2 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 703 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 600 482 $ Poids 22 % |
| 3 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 464 051 $ Poids 21 % |
| 4 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 441 658 $ Poids 20 % |
| 5 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 680 141 $ Poids 19 % |
| 6 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 526 426 $ Poids 18 % |
| 7 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 604 566 $ Poids 17 % |
| 8 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 052 $ Poids 10 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −21 931 $ | 314 990 $ Poids 10 % |
| 10 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −16 804 $ | 320 957 $ Poids 9 % |
| 11 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 109 $ Poids 9 % |
| 12 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 98 240 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.