4195 Rue FAITE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 128,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755,1 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 45 600 $ +1153.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599056828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
77022599056828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 539 008 $ Poids 47 % |
| 2 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 892 296 $ Poids 43 % |
| 3 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 620 235 $ Poids 36 % |
| 4 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 521 302 $ Poids 32 % |
| 5 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 378 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 844 680 $ Poids 27 % |
| 6 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 134 931 $ Poids 20 % |
| 7 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +56 202 $ | 748 614 $ Poids 19 % |
| 8 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 302 012 $ Poids 17 % |
| 9 | 721, Rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 971 m · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 824 $ Poids 17 % |
| 10 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 753 778 $ Poids 16 % |
| 11 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 613 546 $ Poids 15 % |
| 12 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 380 593 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.