915 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 190,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 385 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599057509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
77022599057509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 272 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 843 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 164 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 843 $ Poids 69 % |
| 3 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 136 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −88 046 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 118 542 $ Poids 64 % |
| 4 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 907 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 846 $ Poids 60 % |
| 5 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 1 043 938 $ Poids 39 % |
| 6 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −25 076 $ | 381 303 $ Poids 28 % |
| 7 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 279 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 498 172 $ Poids 27 % |
| 8 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 251 m · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 1 069 577 $ Poids 22 % |
| 9 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 857 $ Poids 19 % |
| 10 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 157 989 $ Poids 19 % |
| 11 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 766 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 933 746 $ Poids 18 % |
| 12 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 765 712 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.