908 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 153,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599066284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
77022599066284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 440 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 815 347 $ Poids 71 % |
| 2 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 583 523 $ Poids 41 % |
| 3 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 502 $ Poids 29 % |
| 4 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +98 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 282 $ Poids 24 % |
| 5 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 669 272 $ Poids 23 % |
| 6 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 145 297 $ Poids 22 % |
| 7 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 720 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge +59 467 $ | 906 059 $ Poids 19 % |
| 8 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 740 m · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 745 724 $ Poids 18 % |
| 9 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +53 244 $ | 799 986 $ Poids 16 % |
| 10 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 690 320 $ Poids 15 % |
| 11 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 322 973 $ Poids 15 % |
| 12 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 501 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 740 199 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.