885 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 137,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 30 200 $ +1986.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599075675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
77022599075675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 555 453 $ Poids 43 % |
| 2 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 921 677 $ Poids 35 % |
| 3 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 638 284 $ Poids 27 % |
| 4 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 537 524 $ Poids 20 % |
| 5 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 138 771 $ Poids 19 % |
| 6 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 309 755 $ Poids 16 % |
| 7 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 392 664 $ Poids 16 % |
| 8 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +56 202 $ | 767 586 $ Poids 15 % |
| 9 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 350 327 $ Poids 15 % |
| 10 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 833 m · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 718 230 $ Poids 15 % |
| 11 | 721, Rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 682 $ Poids 15 % |
| 12 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 660 543 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.