905 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 194,5 m² · constr. 2017 · terrain 11 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 082,2 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 426 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599076358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
77022599076358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 321 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 140 $ Poids 73 % |
| 2 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 201 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −75 794 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 181 194 $ Poids 71 % |
| 3 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 487 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 885 888 $ Poids 71 % |
| 4 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 408 $ Poids 51 % |
| 5 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 1 098 307 $ Poids 31 % |
| 6 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 461 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 561 437 $ Poids 26 % |
| 7 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 400 343 $ Poids 21 % |
| 8 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 456 m · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 1 113 363 $ Poids 20 % |
| 9 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 799 370 $ Poids 17 % |
| 10 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 830 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge +37 167 $ | 972 897 $ Poids 16 % |
| 11 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 806 376 $ Poids 16 % |
| 12 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 205 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.