901 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 028 700 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 206,2 m² · constr. 2024 · terrain 6 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 300 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 30 900 $ +2401.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599076970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
77022599076970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 298 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −42 456 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 258 632 $ Poids 87 % |
| 2 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 397 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 274 $ Poids 83 % |
| 3 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 583 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +78 978 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 941 066 $ Poids 54 % |
| 4 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 543 $ Poids 44 % |
| 5 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 1 167 531 $ Poids 26 % |
| 6 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 538 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 629 618 $ Poids 24 % |
| 7 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −41 180 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 829 $ Poids 17 % |
| 8 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 556 m · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge +67 520 $ | 1 170 181 $ Poids 16 % |
| 9 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 181 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 849 306 $ Poids 16 % |
| 10 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 826 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 859 426 $ Poids 14 % |
| 11 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 845 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie +79 940 $ · Ajust. âge +63 183 $ | 1 024 539 $ Poids 13 % |
| 12 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 199 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.