545 Rue PINACLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 207,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599082522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
77022599082522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 685 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −39 607 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 242 582 $ Poids 74 % |
| 2 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 672 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 915 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 301 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 931 389 $ Poids 43 % |
| 4 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 840 350 $ Poids 28 % |
| 5 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 836 $ Poids 28 % |
| 6 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 027 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 849 927 $ Poids 23 % |
| 7 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 749 204 $ Poids 21 % |
| 8 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 795 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 626 596 $ Poids 21 % |
| 9 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 1 154 269 $ Poids 13 % |
| 10 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 832 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie +82 130 $ · Ajust. âge +52 033 $ | 1 015 579 $ Poids 13 % |
| 11 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 912 m · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie +61 085 $ · Ajust. âge +54 860 $ | 1 159 853 $ Poids 13 % |
| 12 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +12 079 $ | 164 271 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.