565 Rue PINACLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 182 300 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 235,4 m² · constr. 2021 · terrain 9 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 236,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 700 $
Rôle antérieur 724 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599091451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
1 064 300 $
Rôle antérieur
724 500 $
ID provincial
77022599091451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 814 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 322 934 $ Poids 69 % |
| 2 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 806 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 036 $ Poids 61 % |
| 3 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 789 387 $ Poids 27 % |
| 4 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +52 001 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 652 314 $ Poids 15 % |
| 5 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 927 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +128 068 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 716 211 $ Poids 12 % |
| 6 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +109 110 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 1 231 191 $ Poids 7 % |
| 7 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 957 819 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.