1205 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
508 300 $
Chalet · 4 768 $/m² · 106,6 m² · terrain 5 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 785,7 m²
Frontage
97 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599104314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
77022599104314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 519 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 600 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 497 $ Poids 57 % |
| 3 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 535 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 877 $ Poids 49 % |
| 4 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 063 $ Poids 38 % |
| 5 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 387 $ Poids 35 % |
| 6 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 004 $ Poids 33 % |
| 7 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 046 $ Poids 28 % |
| 8 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 586 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 568 $ Poids 27 % |
| 9 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 357 $ Poids 26 % |
| 10 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 323 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 329 $ Poids 23 % |
| 11 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +51 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 914 $ Poids 21 % |
| 12 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 551 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.