996 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 102,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 217 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599112068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
77022599112068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 672 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 644 455 $ Poids 75 % |
| 2 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 629 898 $ Poids 41 % |
| 3 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 769 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 702 $ Poids 40 % |
| 4 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 995 $ Poids 35 % |
| 5 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 435 $ Poids 29 % |
| 6 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 179 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 975 $ Poids 29 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 519 589 $ Poids 28 % |
| 8 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 459 256 $ Poids 27 % |
| 9 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 562 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 484 068 $ Poids 24 % |
| 10 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 605 525 $ Poids 24 % |
| 11 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 610 $ Poids 11 % |
| 12 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 173 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.