999-1001 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 130,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599113674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
77022599113674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 628 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 496 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 723 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 485 492 $ Poids 64 % |
| 3 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −5 033 $ | 124 610 $ Poids 50 % |
| 4 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 695 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +72 896 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 788 299 $ Poids 50 % |
| 5 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 252 $ Poids 42 % |
| 6 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 532 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +2 958 $ | 700 328 $ Poids 37 % |
| 7 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 622 $ Poids 34 % |
| 8 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 740 267 $ Poids 31 % |
| 9 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 844 334 $ Poids 30 % |
| 10 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 628 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 282 211 $ Poids 29 % |
| 11 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 595 851 $ Poids 29 % |
| 12 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 825 275 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.