4200 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 186,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 375 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599120294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
77022599120294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 135 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 824 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 545 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 587 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 384 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 010 $ Poids 59 % |
| 4 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 1 018 946 $ Poids 53 % |
| 5 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 470 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −97 449 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 090 239 $ Poids 52 % |
| 6 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 282 $ Poids 40 % |
| 7 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 901 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −30 449 $ | 372 314 $ Poids 40 % |
| 8 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 155 075 $ Poids 31 % |
| 9 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 217 $ Poids 29 % |
| 10 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 304 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 469 085 $ Poids 27 % |
| 11 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 186 m · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 1 049 223 $ Poids 23 % |
| 12 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 941 496 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.