4215 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 141,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,6 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599121227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
77022599121227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 758 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 530 200 $ Poids 76 % |
| 2 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −1 888 $ | 132 511 $ Poids 51 % |
| 3 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 893 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 516 710 $ Poids 43 % |
| 4 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 612 859 $ Poids 39 % |
| 5 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 778 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −21 494 $ | 331 863 $ Poids 38 % |
| 6 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 699 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +17 748 $ | 738 619 $ Poids 34 % |
| 7 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 631 928 $ Poids 30 % |
| 8 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 758 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 297 864 $ Poids 28 % |
| 9 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 882 900 $ Poids 27 % |
| 10 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 882 417 $ Poids 27 % |
| 11 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 634 048 $ Poids 21 % |
| 12 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 925 m · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 690 601 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.