995 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 104,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 284 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599123040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
77022599123040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 742 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 651 320 $ Poids 75 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 764 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 573 $ Poids 46 % |
| 3 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 728 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 635 138 $ Poids 43 % |
| 4 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 460 $ Poids 31 % |
| 5 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 932 $ Poids 30 % |
| 6 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 96 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 273 $ Poids 27 % |
| 7 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 659 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 488 445 $ Poids 24 % |
| 8 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −67 108 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 723 682 $ Poids 16 % |
| 9 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 273 $ Poids 11 % |
| 10 | 3805, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 413 922 $ Poids 9 % |
| 11 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 511 426 $ Poids 6 % |
| 12 | 3605, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 141 200 $ (1 642 $/m²) 86 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 069 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 198 330 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.