978-980 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 127,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,6 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599131076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
77022599131076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 757 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 498 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 934 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 486 452 $ Poids 57 % |
| 3 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 902 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 762 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 788 815 $ Poids 48 % |
| 4 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 578 844 $ Poids 42 % |
| 5 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 125 144 $ Poids 38 % |
| 6 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 827 376 $ Poids 34 % |
| 7 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 756 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 702 519 $ Poids 31 % |
| 8 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 904 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 740 781 $ Poids 29 % |
| 9 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 757 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 283 121 $ Poids 26 % |
| 10 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 843 513 $ Poids 23 % |
| 11 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 598 304 $ Poids 23 % |
| 12 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 955 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.