970 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 152,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,6 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599131483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
77022599131483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 169 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 690 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 779 398 $ Poids 73 % |
| 2 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 772 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 559 747 $ Poids 66 % |
| 3 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 840 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 350 311 $ Poids 49 % |
| 4 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +629 $ | 139 522 $ Poids 46 % |
| 5 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 663 935 $ Poids 29 % |
| 6 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 644 585 $ Poids 28 % |
| 7 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 802 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 772 657 $ Poids 28 % |
| 8 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 772 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 311 777 $ Poids 24 % |
| 9 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 926 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 074 $ Poids 24 % |
| 10 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 911 878 $ Poids 24 % |
| 11 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +92 816 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 933 406 $ Poids 20 % |
| 12 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −50 072 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 639 746 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.