965 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 181 m² · constr. 2008 · terrain 10 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 233 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 409 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599140071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
77022599140071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 88 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 818 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 641 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 945 $ Poids 66 % |
| 3 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 305 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −49 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 370 $ Poids 50 % |
| 4 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 1 013 513 $ Poids 47 % |
| 5 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 958 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −26 867 $ | 369 433 $ Poids 42 % |
| 6 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 939 $ Poids 33 % |
| 7 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 134 $ Poids 28 % |
| 8 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +10 871 $ | 154 312 $ Poids 27 % |
| 9 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 294 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 462 736 $ Poids 25 % |
| 10 | 965, Rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 18 m · Vendu 844 000 $ (4 663 $/m²) 181 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 908 $ Poids 23 % |
| 11 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 864 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +3 717 $ | 909 880 $ Poids 19 % |
| 12 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 936 917 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.