975 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 10 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 145,6 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 312 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599140506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
77022599140506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 130 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 696 123 $ Poids 44 % |
| 2 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 219 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 585 812 $ Poids 37 % |
| 3 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 589 777 $ Poids 35 % |
| 4 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 445 986 $ Poids 31 % |
| 5 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −37 681 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 180 $ Poids 24 % |
| 6 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 826 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 518 197 $ Poids 15 % |
| 7 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +11 161 $ | 157 515 $ Poids 9 % |
| 8 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 482 921 $ Poids 9 % |
| 9 | 3605, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 141 200 $ (1 642 $/m²) 86 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 069 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 190 860 $ Poids 7 % |
| 10 | 3625, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 101 000 $ (1 250 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 138 799 $ Poids 4 % |
| 11 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 503 590 $ Poids 4 % |
| 12 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 552 355 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.