4515 Rue ROGELOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 159,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 460 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599212884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
738 700 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
77022599212884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 137 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −5 033 $ | 136 914 $ Poids 82 % |
| 2 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 296 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −30 449 $ | 341 859 $ Poids 69 % |
| 3 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 448 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 549 652 $ Poids 68 % |
| 4 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 479 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 651 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 762 m · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +52 610 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 923 672 $ Poids 61 % |
| 6 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 506 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 651 997 $ Poids 49 % |
| 7 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 759 658 $ Poids 42 % |
| 8 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 691 m · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 145 789 $ Poids 34 % |
| 9 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 972 $ Poids 30 % |
| 10 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 538 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge +2 958 $ | 761 127 $ Poids 28 % |
| 11 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 762 m · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 696 108 $ Poids 28 % |
| 12 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 448 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 307 024 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.