4600 Rue ROGELOISE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 145,1 m² · constr. 2011 · terrain 8 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 055,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 393 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599220094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
77022599220094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 297 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 536 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 328 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −1 888 $ | 133 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 916 m · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 892 185 $ Poids 67 % |
| 4 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 96 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −21 494 $ | 335 478 $ Poids 56 % |
| 5 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 183 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 522 794 $ Poids 56 % |
| 6 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 582 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 638 498 $ Poids 55 % |
| 7 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 396 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +17 748 $ | 745 733 $ Poids 38 % |
| 8 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 297 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 300 768 $ Poids 34 % |
| 9 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −62 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 138 $ Poids 33 % |
| 10 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 916 m · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 675 581 $ Poids 30 % |
| 11 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2024-03-27 · 96 m · Vendu 680 000 $ (4 159 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 781 373 $ Poids 18 % |
| 12 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 619 627 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.