1440 Rue ARBRISSEAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 140 m² · constr. 2015 · terrain 10 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 478,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 511 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599241771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
826 200 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
77022599241771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 210 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 537 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 342 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +629 $ | 134 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 750 m · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 877 836 $ Poids 77 % |
| 4 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 451 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 522 292 $ Poids 60 % |
| 5 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 352 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 639 844 $ Poids 59 % |
| 6 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 331 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 337 055 $ Poids 44 % |
| 7 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 210 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 301 130 $ Poids 36 % |
| 8 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 649 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 746 570 $ Poids 35 % |
| 9 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 750 m · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 666 228 $ Poids 35 % |
| 10 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 569 449 $ Poids 19 % |
| 11 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2024-03-27 · 331 m · Vendu 680 000 $ (4 159 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie −48 869 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 784 367 $ Poids 14 % |
| 12 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 619 767 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.