1460 Rue ARBRISSEAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 111,1 m² · constr. 2022 · terrain 11 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 427,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 315 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599242493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
77022599242493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 443 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 484 592 $ Poids 72 % |
| 2 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 780 375 $ Poids 60 % |
| 3 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 107 $ Poids 49 % |
| 4 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 520 m · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 664 480 $ Poids 37 % |
| 5 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 513 755 $ Poids 32 % |
| 6 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 572 428 $ Poids 12 % |
| 7 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 722 531 $ Poids 10 % |
| 8 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 125 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 579 041 $ Poids 8 % |
| 9 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 312 $ Poids 4 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 813 523 $ Poids 3 % |
| 11 | 3805, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 483 089 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.